Gestão de locação

Imóveis, contratos e aluguéis num só lugar.

Cadastre o imóvel e o inquilino, gere o contrato em PDF, emita boleto ou PIX e saiba na hora quem pagou e quem atrasou. Feito para administrar aluguel sem planilha e sem papelada.

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LocusHub · Painel do proprietário

Painel do LocusHub com receita do mês, taxa de ocupação, valor em atraso e contratos vencendo

Funcionalidades

Tudo o que a locação precisa, do cadastro ao recibo.

Cadastro, contrato, cobrança e acompanhamento, tudo dentro do LocusHub.

Lista de imóveis do LocusHub, com código da casa e status de ocupação

01 · Cadastro

Imóveis, inquilinos e a papelada de cada casa

Cadastro com status do imóvel, dados de aquisição, busca por CPF e o histórico de quem já morou ali. Cada imóvel guarda os próprios documentos.

✓Escritura, matrícula, recibo de compra e venda, IPTU e apólice ficam anexados no próprio imóvel.

✓Histórico de inquilinos por imóvel, contrato a contrato.

✓CPF único por conta.

Tela de um contrato no LocusHub, com dados, assinatura eletrônica e a tabela de parcelas com ações por parcela

02 · Contratos

Do começo ao fim, sem retrabalho

Criar, editar, renovar e encerrar — com cada parcela do ano mostrando o seu status e uma ação direta: emitir, mudar vencimento, cancelar ou reemitir, sem abrir o painel do banco.

✓Editar um contrato ativo refaz as parcelas futuras e os documentos.

✓Trocou boleto por PIX no meio do caminho? Só o que está em aberto é reemitido.

✓Assinatura eletrônica pela sua conta ZapSign ou Autentique.

Editor de modelo de documento no LocusHub, com os campos que serão preenchidos pelo cadastro em destaque

03 · Documentos

Seus documentos, seu modelo

Importe seu .docx ou use o padrão da casa. Vistoria, fiança, aditivo e declaração saem do mesmo lugar.

✓Os campos do seu modelo são reconhecidos e preenchidos com o cadastro.

✓Saída em DOCX e PDF, com a sua logo, cor e dados no cabeçalho.

Escolha da forma de pagamento de um contrato no LocusHub: boleto, PIX, cartão, o inquilino escolhe ou PIX direto

04 · Recebimento

Boleto, PIX, cartão ou dinheiro

Você escolhe como recebe, contrato por contrato. Emitido pelo Asaas ou direto no seu PIX.

✓Parcelamento do ano inteiro ou cobrança avulsa.

✓Se o inquilino paga em dinheiro, a baixa é feita manualmente ou via WhatsApp.

Tela de conferência de conta de luz no LocusHub, com mês de referência, titular e código do cliente

05 · Luz e água

A titularidade da conta, cobrada sozinha

O agente pede a conta de luz e água ao inquilino todo mês e reconhece o documento na foto. Você confere numa fila só, digita o titular e a competência, e marca se a conta já passou para o nome do inquilino.

Prévia do carnê do LocusHub, com as duas vias por parcela, código de barras interno e espaço de assinatura

06 · Carnê e recibo

O carnê que o inquilino já conhece

O carnê do ano nasce junto com o contrato, com duas vias por parcela, a sua e a do inquilino, pronto pra imprimir e assinar na entrega.

✓A sua logo entra no topo de cada cupom automaticamente.

✓Cada baixa gera o recibo em PDF, arquiva e manda pro inquilino no WhatsApp.

Painel do LocusHub com receita do mês, ocupação, valor em atraso e o resumo do dia escrito por IA

07 · Acompanhamento

Painel e relatórios

Ocupação, receita dos últimos 12 meses, inadimplência por faixa de atraso e contratos vencendo em 30 dias.

✓Relatórios de receita, ocupação e inadimplência com exportação em CSV.

✓Aging em quatro faixas: 0-30, 31-60, 61-90 e 90+ dias.

Tela Minha Empresa do LocusHub, com dados da empresa, marca e chave PIX de recebimento direto

08 · Sua empresa

A sua marca e a sua equipe

Logo, cor e dados da empresa no cabeçalho de todo contrato, carnê e recibo. E três papéis de acesso para quem trabalha com você.

✓Administrador, gestor e operacional — quem confere pagamento não encerra contrato.

✓Asaas, WhatsApp e assinatura conectados na sua própria conta.

Assinatura eletrônica

Um link no WhatsApp, assinado pelo celular

O LocusHub gera um link de assinatura para cada pessoa. O inquilino abre no celular e assina com o dedo.

✓O inquilino não instala nada e não cria conta. Abre o link e assina.

✓Sai da sua conta ZapSign ou Autentique, com a validade jurídica do provedor.

✓Depois de assinado por todos, o inquilino já recebe o PDF no WhatsApp.

✓Qualquer documento pode ir para assinatura: contrato, vistoria, fiança ou outro, cada um com o seu andamento.

Assinatura eletrônica ZapSign

Contrato de locação · Casa 5847

Ricardo Almeida Souza

locador

✓ Assinado

Marina Duarte Correia

locatária

⧉ Copiar link Aguardando ✓ Assinado

⤓ Todos assinaram — o PDF assinado foi arquivado no contrato.

Cobrança

Emitir, cobrar quem atrasou e dar baixa

Boleto, PIX e cartão emitidos pelo Asaas com baixa automática, ou recebimento direto no seu PIX e no dinheiro, a escolha é contrato por contrato. O que muda é só quem confirma o pagamento: o banco ou você.

🧾 Boleto ⚡ PIX 💳 Cartão 💵 Dinheiro ou o inquilino escolhe

A régua

Do lembrete ao aviso final

Mensagens automáticas por WhatsApp, antes e depois do vencimento. O texto muda conforme os dias de atraso.

✓Antes de vencer é lembrete (D-3, D-1); depois de vencer o tom sobe (D+1, D+3, D+7, D+15).

✓Comprovante com valor que não bate é sinalizado na hora.

✓Para sozinha no instante em que a parcela é paga.

Régua de cobrança

mensagens automáticas

D-3 · Sua parcela de outubro vence em 3 dias. Valor: R$ 650,00.